Рейтинг лучших стран от Prian.ru по итогам первого квартала 2019 года

Турция закрепилась среди лидеров

За первые три месяца 2019 года топ-3 остался неизменным. Лидеры 2018 года – Испания, Болгария и Турция – сохранили свои позиции. При этом если Испания и Болгария возглавляют рейтинг на протяжении нескольких лет – интерес к ним стабильный, то с Турцией ситуация иная.

Страна ворвалась в топ-5 после валютного кризиса 2018 года, который сказался, в том числе на турецком жилищном рынке. Спрос на недвижимость стал ажиотажным в значительной степени благодаря интересу иностранцев. В феврале рост составил 92% в годовом исчислении, о чём свидетельствуют данные турецкого статистического института.

Со стороны покупателей из России и стран СНГ, по итогам первого квартала 2019 года спрос вырос почти на 60% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года.

Черногория возвращается в топ-10

Традиционно в первой половине года растёт спрос на курортную недвижимость. 2019 год не стал исключением. Поэтому не удивительно видеть рост интереса к Черногории, которая спустя полтора года вернулась в десятку популярных стран. Впрочем, ещё 4-5 лет назад Черногория занимала в аналогичных рейтингах 4-7 места.

Сейчас на россиян приходится всего 15% сделок, отмечают риэлторы Черногории. Людям, как и прежде, интересна Будва и Боко-Которская бухта.

Германия ожидаемо «просела»

Страна потеряла пару позиций, но только в рейтинге. Германия по-прежнему более всего интересна покупателям, которые инвестируют в недвижимость с целью получения дохода (впрочем, согласно исследованию Prian.ru, проведенного осенью 2018 года, 90% потенциальных покупателей недвижимости за рубежом важны инвестиционные перспективы объекта). Любопытно, что традиционно осенью страна улучшает свои позиции в рейтинге, а весной уступает несколько мест курортным направлениям.

При этом инвестиционный фокус всё больше смещается с крупных городов на средние и даже мелкие. Характерные цифры: в Дрездене апартаменты за год подорожали на 46%, сообщает ассоциация IVD. В Лейпциге, где рынок тоже развивается, по статистике немецкого портала недвижимости Immowelt, с 2008 года цены на недвижимость выросли в среднем на 74%. И многие эксперты прогнозируют в дальнейшем стремительный рост.

**Аналитический центр Prian.ru готов предоставить подробный комментарий о ситуации на рынках недвижимости стран, которые набирают интерес у русскоговорящих покупателей недвижимости, о динамике и структуре спроса.

Топ-10 стран наиболее привлекательных у русскоязычных покупателей зарубежной недвижимости*

*Рейтинг составлен на основе анализа более 19 млн просмотров страниц портала Prian.ru в период с 1 января по 31 марта 2018 года и с 1 января по 31 марта 2019 года.