АРСС и iNFOLine подготовили аналитический отчет по итогам ​​​​​​​I квартала 2019 года

По итогам I кв. 2019 г. объем работ, выполненных по виду деятельности «Строительство», вырос по сравнению с I кв. 2018 г. в сопоставимых ценах на 0,2% — до 1451 млрд руб. В фактических ценах объем работ увеличился на 7,3% (по итогам I кв. 2018 г. наблюдался рост на 18,3%). По итогам 2018 г. объем работ по виду деятельности «Строительство» составил 8 386 млрд руб. (в сопоставимых ценах рост на 5,3%). В фактических ценах объем работ в 2018 г. увеличился на 10,7% (по итогам 2017 г. наблюдался рост на 4,7%).

За I кв. 2019 г. в России было введено в эксплуатацию более 24,5 млн кв. м жилых и нежилых зданий и помещений, что на 2,42% ниже уровня I кв. 2018 г.

Ввод жилых зданий снизился на 3,9% — до 19,7 млн кв. м (против 20,5 млн кв. м за I кв. 2018 г.), причем ввод индивидуальных жилых домов сократился на 8,38% до 7,7 млн. кв. м. В сегменте многоквартирного домостроения также наблюдается сокращение ввода на 2,95% — до 7,08 млн кв. м (против 7,3 млн кв. м по итогам I кв. 2018 г.). За I кв. 2019 г. доля ввода многоквартирных домов по отношению к общему объему ввода жилья в РФ составила 49%, что на 0,8 п.п. меньше аналогичного показателя за I кв. 2018 г.

По итогам I кв. 2019 г. в массовом и индивидуальном сегментах жилищного строительства введено в эксплуатацию 198 тыс. жилых помещений (против 209,2 тыс. введенных в I кв. 2018 г.), в том числе 140 тыс. квартир в многоквартирных домах и около 58 тыс. индивидуальных жилых домов. Первое место в рейтинге застройщиков INFOLine Building Russia в 2018 г. заняла ГК «ПИК» (1980 тыс. кв. м), 2-е и 3-е – «Группа ЛСР» (888 тыс. кв. м) и SetlGroup (593 тыс. кв. м).

Крупнейшие жилые комплексы на начальных стадиях строительства: ЖК «Южная Битца» от ГК «ФСК» (Московская обл.), ЖК «Balance» от ГК «Главстрой» (Москва), Эко-район «Версаево» от ГК «ЮгСтройИнвест» (Ростов-на-Дону), ЖК «Бригантина» от Granel Group (Московская обл.) и другие.

Ввод нежилых зданий вырос по сравнению на 4,1% — до 4,8 млн кв. м, а доля нежилой недвижимости в общей структуре выросла до 19,6%. Основная доля в структуре ввода площадей нежилых зданий в I кв. 2019 г. приходится на коммерческие объекты (35,3%). На 2 месте находятся прочие здания с долей 23%, на 3 месте – промышленные (19,4%). Практически во всех сегментах нежилой недвижимости, кроме коммерческих объектов (рост на 68,4%) и сельскохозяйственных (рост на 2,5%), наблюдалась отрицательная динамика. Так, ввод объектов здравоохранения снизился почти на 26,7%, учебных — более чем на 25,2%, промышленных — на 2,9%, прочих — на 21,4%.

Инвестиционные проекты на начальных стадиях строительства в коммерческой недвижимости: ТРЦ «Планета» в г. Пермь от MALLTECH, ТРЦ «Время Простора» в г. Киров от «Восход», ООО и другие.

По данным ФСГС, объем производства конструкций из черных металлов (до 2017 г. — код ОКПД 28.11.10, с 2017 г. — код ОКПД2 25.11.23) по итогам I кв. 2019 г. увеличился на 8% до 1,14 млн т

По итогам I кв. 2019 г. производство металлопродукции строительного назначения в номенклатуре INFOLine составило около 0,9 млн тонн (на 8% больше уровня 2018 г.). Анализ предварительных результатов крупнейших производителей строительных металлоконструкций по итогам 2018 г. демонстрирует восстановительный рост производства до уровня 2015 г. (2-2,1 млн тонн). В I кв. 2019 г. также отмечен рост на 9% относительно уровня I кв. 2018 г. до 510 тыс. тонн.