В комплексе апартаментов «Софийский» реализовано более 50% лотов
Больше половины из 224 лотов в апарт-комплексе «Софийский» на Золотом острове уже проданы. Сегодняшняя экспозиция апарт-комплекса на Софийской набережной включает 105 апартаментов площадью от 43 кв. м до 260 кв.м, стоимость начинается от 540 000 руб./кв.м. Ближайшее плановое повышение цен состоится осенью и составит примерно 7%.
Изначально покупатель рассматривал апартаменты на средних этажах. Но после ввода в эксплуатацию наибольшим спросом пользовались лоты на верхних этажах, из окон которых открывается вид на Кремлевскую набережную и Храм Христа Спасителя.
Основная аудитория проекта – мужчины 45+ лет, владельцы собственного бизнеса или топ-менеджеры с годовым доходом от 20 миллионов рублей и выше. Преимущественно, они приобретают жилье для постоянного проживания с семьей, в качестве перспективы для взрослеющих детей, или как статусную недвижимость в дополнение к загородным домам. Близость к историческому центру привлекает также иностранцев, которые посещают Москву в интересах бизнеса. На них суммарно приходится порядка 2% сделок.
Клиентам доступна ипотека от ВТБ со ставкой от 10,6%. Однако покупатели отдают предпочтение 100% оплате.
Одна из особенностей проекта – значительное число повторных сделок. Многие покупатели рассматривают площадь более 300 кв.м и приобретают сразу несколько лотов, которые можно объединить.
«После ввода в эксплуатацию мы ощущаем волну отложенного спроса. Срок экспозиции недвижимости в элитном сегменте значительно отличается от бизнес класса и комфорт класса. Покупатели дорогих апартаментов не столь чувствительны к цене, поэтому могут позволить себе дождаться окончания строительства выбранного объекта», - говорит Наталья Семичева, руководитель отдела продаж комплекса апартаментов «Софийский».
