Россияне стали активнее интересоваться инвестициями в зарубежную недвижимость
По оценке экспертов Kalinka Group, инфляционные риски и возможная отмена льготной ипотеки в России являются стимулирующими факторами для инвестиций в недвижимость и девелопмент за рубежом.
Пандемия постепенно отступает и оживляет рынок международной недвижимости. Примечательно, что рост цен на зарубежную недвижимость ускорился в 2020 году в большинстве регионов и на сегодняшний день сохраняет положительную динамику. Фискальные и монетарные меры, а также активная вакцинация уже в этом году повлияет на восстановление мирового ВВП на 6.9%.
При этом новые тенденции и реалии внесли значительные корректировки в популярность мест для жизни и инвестиций, изменив структуру спроса и предложения.
Например, такие востребованные страны для покупки недвижимости, как Мальта и Кипр, приостановили выдачу «золотых виз», что заставило инвесторов рассмотреть другие возможности.
Кроме того, некоторые страны и города оставались открыты на протяжении пандемии и не вводили жесткие карантинные меры, что стимулировало миграцию в них из других стран и двигало спрос, а соответственно и цены, вверх.
По оценке экспертов Kalinka Group, наиболее «перегретыми» в 2020 году были такие европейские города как: Цюрих, Париж, Мюнхен и Гонконг. Дисбаланс по ценам и спросу на данных рынках жилья продолжает увеличиваться и в текущем году.
Наиболее недооцененными в прошлом году оставались: Майами, Чикаго, Милан, Бали. Это сформировало дополнительный интерес к городам со стороны инвесторов, и в настоящее время тренд набирает обороты.
«В данный момент открылось отличное окно возможностей для инвестиций в международную недвижимость и девелопмент за рубежом и диверсификации рисков, – рассказал Алексей Славута, директор департамента инвестиций Kalinka Group. – Многих пугают инфляционные риски и не продление льготной ипотеки в России, что является дополнительным стимулирующим фактором для рассмотрения других регионов для инвестиций. Помимо этого, в сегменте зарубежной недвижимости сработал отложенный спрос».
