Почти 500 тысяч объектов недвижимости не оформлены собственниками в НСО
Почти каждый седьмой объект недвижимости в Новосибирской области юридически остается без хозяина. По состоянию на 1 июля 2026 года в ЕГРН отсутствуют сведения о правообладателях 460 тысяч объектов — это 14,7% от всего объема зарегистрированной недвижимости региона. Такие данные редакции Infopro54 предоставили в Управлении Росреестра по Новосибирской области в ответ на официальный запрос.
— Ситуация постепенно улучшается, «доля белых пятен» сокращается благодаря совместной работе Управления и органов местного самоуправления по выявлению ранее возникших прав, а также повышению правовой грамотности населения, — отметили в ведомстве.
По сравнению с 1 июля 2024 года доля неоформленных объектов снизилась на 3%, а с 1 июля 2023 года — на 5,5%.
При этом база данных по самим зданиям и сооружениям остается достаточно полной. Лишь 1,5% объектов (8,5 тысяч) не имеют сведений о годе завершения строительства, и только 0,25% (1 295 объектов) — о материале стен.
В ведомстве также подчеркнули, что отсутствие регистрации прав может иметь серьезные последствия.
— Многие ошибочно полагают, что «старых» документов достаточно. Однако это не так. Без регистрации в ЕГРН имущество рискует быть признанным бесхозяйным, может быть изъято для государственных или муниципальных нужд без должной компенсации, а владелец не сможет им распоряжаться — продать, подарить или передать по наследству, — предупреждают в Управлении.
Не менее остро стоит проблема с определением границ земельных участков. По состоянию на 1 июля 2026 года 22,9% земельных участков в Новосибирской области не содержат точных сведений о своих границах. За последние два года этот показатель снизился на 5,1%. Отсутствие сведений в ЕГРН о точках координат границ земельного участка станет препятствием при строительстве объекта, совершении сделок как с землей, так и с расположенным на нем объектом.
Хуже всего ситуация в отдаленных районах области. Больше всего участков без границ (свыше 60%) выявлено в Доволенском, Здвинском, Купинском, Кыштовском, Усть-Таркском, Чановском и Чистоозерном районах. В то же время в крупных городах дела обстоят значительно лучше. В Новосибирске осталось лишь 3,9% участков без установленных границ, в Бердске — 6,6%. Это лучшие показатели среди муниципальных образований Новосибирской области.
В Управлении Росреестра объясняют это системной работой. Установлению границ способствуют комплексные кадастровые работы, которые проводятся за счет федерального, регионального и местного бюджетов.
В Росреестре рекомендуют новосибирцам проверить свою недвижимость и не откладывать оформление прав.
Фото редакции Infopro54, автор- Юлия Данилова
