Стоимость всей недвижимости в Новосибирске выросла на два триллиона рублей

Это скажется на исчислении налогов, которые получат владельцы таких объектов уже в 2027 году

В Едином государственном реестре недвижимости по Новосибирску содержатся сведения о 3 134 000 объектах недвижимости. Это земельные участки, здания, сооружения. Капитализация региона, или суммарная стоимость всех объектов недвижимости, зарегистрированных на его территории, на данный момент составляет 13,7 триллионов рублей. За два года она выросла почти на два триллиона. Об этом на пресс-конференции сообщила руководитель Росреестра по Новосибирской области Светлана Рягузова.

— В среднем, раз в четыре года у нас изменяется оценка объектов недвижимого имущества, а, следовательно, и налоги. В 2026 году наша Национальная система пространственных данных стала основой для проведения единой кадастровой оценки объектов недвижимости в регионе. Информация размещалась в открытом доступе, собственники могли внести какие-то изменения и дополнения. Сейчас работа находится в финальной стадии, — сообщила Светлана Рягузова.

Она подчеркнула, что результаты этой деятельности в виде изменения кадастровой стоимости всех земельных участков новосибирцы увидят в 2027 году. Речь идет как о собственников таких объектов, так и арендаторах, так как в арендную плату закладываются налоги.

Напомним, о том, что в Новосибирской области ожидается  масштабная государственная кадастровая переоценка всей недвижимости в Управлении Росреестра сообщали еще летом. Переоценка нужна, чтобы кадастровая стоимость недвижимости соответствовала реальной рыночной ситуации. Именно от этой суммы зависят налог на имущество, арендная плата за государственные и муниципальные объекты, а также выкупная цена при покупке недвижимости у государства. Оценка земельных участков и объектов капитального строительства в настоящее время проводится в разные годы. В 2026 году по всей России определят кадастровую стоимость земельных участков. Владельцам недвижимости рекомендовали заранее сверить сведения о своих объектах, которые содержатся в государственных базах данных. Любые ошибки или неточности в характеристиках могут повлиять на результаты оценки и, как следствие, на размер будущих налогов.

В декабре 2025 года владельцам коммерческой недвижимости в Новосибирске также советовали проверить портфели. Отмечалось, что «лишняя» площадь, приписанная к объектам для повышения их стоимости, начинает больно бить по карману.

Infopro54