Где госкорпорации смогут разместиться при переезде в Новосибирск?
На минувшей неделе в очередной раз в стране прозвучало: крупным компаниям стоит активнее переезжать из Москвы в регионы. На совещании у президента глава Минэкономразвития РФ Максим Решетников отмечал, что цель переезда для компаний — это повышение эффективности за счёт снижения издержек, а для регионов это новые точки роста и налоги. По его словам, изначально было рассмотрено порядка 500 компаний с государственным участием. В фокусе осталось 8 холдингов: «РЖД», «Аэрофлот», «Почта России», «Транснефть», «Россети», «Роснефть», «Интер РАО», «Зарубежнефть».
Основатель брокерской компании «Назаров» Александр Назаров проанализировал, много ли в Новосибирске предложений в сегменте офисной недвижимости, которые подойдут этой категории релокантов:
— Крупная компания рассматривает Новосибирск и приходит с конкретным запросом: нам нужно разместить большую команду в одном здании. Купить его или арендовать целиком. Получить собственную систему доступа, понятную эксплуатацию, парковку и возможность расширяться. Площадь — десять, двадцать или тридцать тысяч квадратных метров. И тут среди красивых разговоров о региональном развитии возникает довольно приземлённая просьба: покажите здание. Желательно то, в которое можно въехать. И чтобы половину будущего офиса не пришлось искать между припаркованными автомобилями, — рассуждает Назаров.
Эксперт отмечает, что двадцать тысяч офисных метров под одного пользователя — это особый масштаб задачи.
— Большие здания в городе есть. Для начала я собрал рабочий список из 22 объектов площадью более десяти тысяч квадратных метров. Это предварительная выборка, а не полный реестр недвижимости города и тем более не каталог зданий, выставленных на продажу, — предупреждает брокер.
Среди объектов, перечисленных экспертом: «Кронос», «Сити-центр», «Гринвич», «Новая Высота», «Ланта-Центр», «Лига-Капитал», «Кобра», «Техноком», «Время», «Дельта» и другие.
— По моей рабочей информации, 11 объектов в этом списке имеют единого собственника. Девять распроданы по частям. Ещё по двум нужна дополнительная проверка: по «Ланта-Центру» — структуры собственности, по «Технопрому» — и характеристик объекта, и собственников. Но уже на первом шаге половина списка требует либо сложной сборки помещений у разных владельцев, либо дополнительного выяснения, с кем вообще договариваться, — констатирует Назаров.
Напомним, правительство РФ должно до 1 октября представить предложения о поэтапном перемещении офисов госкорпораций и компаний с госучастием из Москвы в регионы Максим Решетников на совещании у президента признавал, что переезд требует крупных инвестиций для аренды новых офисных площадей, настройки оборудования, ИТ-инфраструктуры, а также обустройства персонала.
В 2026 году из Москвы в Новосибирск пересдислоцировалось АО «Стройтранснефтегаз». В 2024 году компания взяла в аренду 7,2 тысячи квадратных метров в двух зданиях на улице Серебренниковской.
Infopro54
