ИИ приходит в девелопмент: каждый четвертый проект стройакселератора Build UP предлагает решения на основе нейросетей

18 декабря года в Сколковском институте науки и технологий прошел демо-день шестого акселератора «Build UP», на котором были подведены итоги программы, проведен аудит достижений акселератора с момента запуска в 2018 году и представлены передовые решения в области строительства. В мероприятии, которое стало не только площадкой для презентаций передовых разработок лидерам рынка, но и важным шагом в формировании профессионального сообщества, заинтересованного в развитии технологий в сфере недвижимости и укреплении связей между стартапами и крупными корпорациями, приняли участие ведущие эксперты отрасли.

Организатор программы – Фонд «Сколково» представил сводные итоги программы и результаты пилотных внедрений новых технологий, разработанных участниками. 

Юрий Хаханов, директор по городским и строительным технологиям Фонда «Сколково»: «Акселератор уже шесть лет подряд исполняет роль мощного инструмента интеграции инновационных технологий в секторе строительства и девелопмента. За предшествующие годы более 4 000 заявок было подано в программу, свыше 2 000 проектов представлено партнерам, проведено более 100 пилотных внедрений, выделено свыше 100 млн рублей грантовой поддержки. Финалисты Build UP успешно апробировали и внедрили решения на объектах и инфраструктуре девелоперов, масштабировали бизнес. Их результаты — лучшее   доказательство востребованности формата и растущего спроса на инновационные технологии со стороны наиболее продвинутых компаний отрасли».

Показательна динамика уровня готовности стартапов, участвующих в отборочных турах «Build UP». Если в 2022 году на стадии действующего бизнеса находилось 46% проектов заявителей (соответственно, на этапы разработки и запуска приходилось по 27%), то в 2023 этот показатель увеличился до 61% (24% в разработке, 15% – в запуске). В 2024 году доля проектов на стадии реального бизнеса составила уже 67%, проекты в стадии разработки составили 22%, запуска – 11%. 

Растет также процент участия ИТ-проектов (с 39% в 2022 до 54% в 2024), и, что особенно важно, доля ИТ-проектов с ИИ – с 14 до 24 %. Это наглядно свидетельствует, что все более зрелые и технологически сложные компании расценивают участие в акселераторе как привлекательный и надежный инструмент развития. Рекордное для программы количество партнеров – 7 крупнейших представителей индустрии также подтверждает рост интереса к «Build UP» со стороны профильного сообщества.

В рамках мероприятия компания-резидент «ДОМ.РФ ТЕХНОЛОГИИ» провела презентацию инновационных решений, реализуемых на базе ГК ДОМ.РФ – стратегического партнера акселерационной программы.

Николай Козак, управляющий директор по ИТ и цифровой трансформации ДОМ.РФ: «ДОМ.РФ уже много лет внедряет новые технологии в отрасль жилищного строительства и поддерживает участников, которые ведут деятельность в области инноваций. Логичным продолжением этой работы стало наше партнёрство со “Сколково” и акселератором “Build UP”. Проект помогает находить именно те решения, которые востребованы на рынке и закрывают “боли” заказчиков. А это значит, что с внедрением таких стартапов строительная отрасль станет еще эффективнее и прогрессивнее».

Представители партнерских девелоперских компаний ГК ТОЧНО, Upside Development, Setl Group, «Галс-Девелопмент», ГК «Основа», ГК ФСК рассказали о результатах внедрения разработок лидеров программы за прошлые периоды и поделились метриками эффективности.

Андрей Чернуха, заместитель генерального директора ГК «Галс-Девелопмент»: «“Галс-Девелопмент” считает гибкость в подходе к цифровизации, поиск лучших ИТ-решений для бизнеса и умение связывать их между собой одним из своих ключевых навыков в быстро меняющейся реальности. Мы совершенствуем все наши бизнес-процессы. Помимо цифровизации выполнения регулярных задач на внутрикорпоративном портале, мы начинаем применять роботизированную технику и передовые технологии, в том числе смешанной реальности, уже в процессе строительства, что свидетельствует о новом этапе развития девелоперской отрасли. В “Галс-Девелопмент” сейчас в целом активно развивается отдельное направление по инновациям, и мы будем рады поделиться своими наработками с коллегами по “Build UP” и с рынком».

Особого внимания удостоились успехи единорогов «Сколково» – победителей программы «Build UP» прошлых лет.  Сколковские инновационные проекты всего за несколько лет сумели дорастить разработки до серьезных конкурентоспособных решений, став полноценными лидерами рынка в своих технологических направлениях.  За 2023 год суммарная выручка Группы компаний  «ЛИИС» составила  3 млрд руб, при этом результаты коммерциализации одного только резидента «Сколково» – проекта ЛИИС ИНЖЕНЕРНЫЕ РЕШЕНИЯ (участник  «Build UP»  2020-2021) достигли отметки в 1 млрд руб. Компания резидента  «Сколково» РУБЕТЕК РУС (участник «Build UP» 2021-2022) показала за прошлый год  выручку, приближающуюся к  2 млрд руб. СМК «Генезис» также достигла показателя выручки почти в 2 млрд руб. (проект ИК ГЕНЕЗИС  – участник «Build UP» 2021-2023). Еще один резидент «Сколково» «ЮНИКОРН» (участник «Build UP»  2020-2022) продемонстрировал 1 млрд руб. выручки в 2023 году. Приблизилась к миллиардному показателю и выручка за прошлый год у выпускника «Сколково» – «Тион Умный Микроклимат» (проект ТИОН ИНЖИНИРИНГ – действующий резидент  «Сколково», участник «Build UP» 2021). 

Три команды из числа победителей  прошлых лет поделились в рамках демо-дня собственными историями успеха о том, как после участия в программе «Build UP» им удалось масштабироваться в десятки раз, трансформировать отрасль и стать лидерами в своих сегментах рынка: ГК ТРАНСИНЖКОМ (BRIO MRS) – визуализация BIM-модели для контроля строительно-монтажных работ; НПП «А-БЕТОН» (Omniton) – инновационные бетонные смеси; ГРАФФ.ЭСТЕЙТ (Graff.estate) – интерактивный инструмент поддержки продаж.

Программа 2024 года стала самой масштабной по количеству участников — подано 721 заявок, в том числе более 58% (420 претендентов) по направлению «проектирование и строительство», 28% (200 претендентов) по направлению «качество жизни и эксплуатация» и 14% (101 претендент) в направлении «поддержка продаж». Ключевыми тематиками года стали BIM моделирование, ИИ технологии, 3D печать, роботизация и новые материалы.

487 компаний успешно прошли экспертизу. 59 стартапов были отобраны партнерами для участия в программе акселерации. 27 лучших команд получили право выступить перед экспертами и представителями индустрии на финальном мероприятии программы. 

Финалисты «Build UP 2024» представили свои инновационные разработки в  рамках питч-сессий демо-дня. Все выступившие проекты получили высокую оценку экспертов. Особо был отмечен уровень решений, предложенных стартапами РОИН ИНЖИНИРИНГ, ЛАБА, НПК «МИКРОСТРУКУРА», «БАЛАНСИРОВКА ЭЗС», АЛЬФАСЕЙСМИКА ИНЖИНИРИНГ, ПРОЭКЗО, СТОП-БЕДА, ТЕРМО ГЛАС. Большинство финалистов программы договорились с партнерами «Build UP» о полноценных контрактах и пилотных запусках на 2025 год.   

Анастасия Маслеха, директор ГК ТОЧНО: «Одна из стратегий ТОЧНО – коллаборации с сильными лидерами. Сотрудничаем с крупнейшими игроками рынка, потому что как никто понимаем – именно инновации становятся двигателем успеха для бизнеса. В конце ноября официально стали партнером акселерационной программы “Build UP” в направлении “Инновации для повышения качества жизни”. Ждем от сотрудничества со “Сколково” модернизации продукта ТОЧНО для клиентов – настроены поддержать амбициозные стартапы и внедрить новые технологии в строительство». 

Сколтех впервые выступил площадкой проведения финала в качестве образовательного партнера бизнес-акселератора. Участникам «Build UP» была продемонстрирована научно-технологическая инфраструктура университета, а профессоры Сколтеха Дмитрий Тетерюков, Иван Сергеичев и Алексей Тухтур выступили перед собравшимися с обзорами актуальных направлений развития технологий применительно к сфере девелопмента недвижимости. 

Алена Норко, руководитель направления профессионального образования, Сколтех: «Для нас цель партнерства с индустриальными мероприятиями заключается в предоставлении участникам рынка наиболее современных технологических трендов и практических кейсов, так как понимание актуального контекста всегда значительно расширяет горизонт планирования для компаний. Сколтех видит активный запрос со стороны отрасли строительства и девелопмента на поиск и внедрение новых технологий. В свою очередь мы заинтересованы в реализации прорывных проектов по внедрению инновационных решений в направлениях ИИ, роботизации и новых материалов».

Справочная информация

*Список финалистов программы «Build UP 2024»:

ТРЕК «РОБОТИЗАЦИЯ»: 

• РОИН ИНЖИНИРИНГ (РОИН) – Демонтажные роботы для строительной отрасли;

• ЛАБА (Робостройка) – Система роботизированного мониторинга строительства;

• СМАРТ ПРОМ (Build Bot) – Роботизированный комплекс финишной отделки;

• ВЕЙБОТ ИНЖИНИРИНГ (Cleanbotics) – Робот-уборщик для влажной уборки с интеллектуальной системой управления на основе ИИ.

 ТРЕК «ИСКУССТВЕННЫЙ ИНТЕЛЛЕКТ»: 

• НПК «МИКРОСТРУКТУРА» (ИНПАД) – Система предварительного анализа возможности застройки территорий на базе ИИ (БыстроТЭПы);

• ГБУ «МОССТРОЙИНФОРМ» (ИИ системы) – цифровой нормоконтроль, интеллектуальная квартирография, мониторин хода строительства.

ТРЕК «ИТ-СИСТЕМЫ И СЕРВИСЫ»: 

• БРИДЖ-ИТ (Анализ BIM-моделей) – Развитие программного обеспечения для анализа BIM-моделей "IFC-Сканер";

• КЦР     (Удел) – Цифровой сервис по поиску участков для строительства МКД и коммерческих объектов;

• БАЛАНСИРОВКА ЭЗС (TOUCH) – Зарядные станции для электромобилей и программное обеспечение для зарядной инфраструктуры;

• СТИМУЛ (Мой Пропуск) – Умная облачная экосистема для организации пропускного контроля;

• ПРОДОМ (Как дома) –Цифровая платформа аренды недвижимости;

• ДАЙВА (DyVa) – Динамическое ценообразование в недвижимости;

• ПРАГМА (Pragmacore) –Платформа управления инвестиционно-строительными проектами;

• БИМИТ (BIMIT) – Система управления цифровым двойником строительного объекта на всех этапах жизненного цикла.

ТРЕК «СТРОИТЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ, КОНСТРУКЦИИ И ТЕХНОЛОГИИ»:

• АЛЬФАСЕЙСМИКА ИНЖИНИРИНГ (Альфасейсмика инжиниринг) – Волновой метод неразрушающего контроля зданий и сооружений;

• НПК "ГЕОТЕХНИКА 72" (Геокупол для испытания грунтов) – Мобильная установка для проведения статических испытаний штампов и свай;

• ПРОЭКЗО (PROEXO) – Промышленные экзоскелеты (ПроЭкзо) - средство индивидуальной защиты от физических перегрузок;

• ЭКЗОРАЙЗ   (EXORISE) – Экзоскелеты EXORISE - инструмент для повышения выносливости и продуктивности работников;

• СПАДАР (СФТО СПАДАР) –Инновационная фасадная штукатурная смесь, обладающая высокими эксплуатационными свойствами;

• СТОП-БЕДА –IoT система быстрой дистанционной локализации аварий систем тепло-, водо- и газоснабжения в зданиях;

• ПРОПТЕХ (Proptech.SМС - Умный мониторинг бетона) – Аппаратно-программный комплекс автоматического мониторинга созревания бетона на основе инновационных радиодатчиков;

• НПК СТЕНА (Новый подход к отделке МОП и квартир) – Однослойная технология премиальной декоративной отделки помещений;

• ИНТЕРПРОМГРАНД (Гидроизоляция паркингов и заглубленных сооружений) – Инжиниринг, гидроизоляция и производство защитных материалов;

• ТЕРМО ГЛАС (Стекло с электрообогревом для фасадного и кровельного остекления) – Стеклопакеты и триплексы с электрообогревом;

• ХЬЮМИДЕКС (HUMIDEX) – Система увлажнения воздуха в многоквартирных домах